INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM | 7600 m² | 1024 m² + ROZBUDOWA | HOTEL PRACOWNICZY / DOM OPIEKI

Przesiadłów | gmina Ujazd | woj. łódzkie

Są nieruchomości „ładne”.
I są takie, które zarabiają.
Ta należy do drugiej kategorii.

KLUCZOWE PARAMETRY:
działka: 7600 m²
budynek główny: 1024 m² | 3 kondygnacje | 25 pomieszczeń | szyb windowy
drugi budynek: 432 m² (potencjał pod rozbudowę / nową zabudowę/wyburzenie)
wysokość pomieszczeń: 3,25 m
plac parkingowy: ok. 900 m²

MODEL BIZNESOWY - GOTOWY DO WDROŻENIA:
1. Hotel pracowniczy
W promieniu kilku kilometrów działają duże zakłady produkcyjne - stały popyt na zakwaterowanie.
Efekt: powtarzalny dochód + szybki start operacyjny.

2. Dom opieki / seniora / rehabilitacja
wysoka kubatura
duże, jasne pomieszczenia
możliwość wydzielenia funkcjonalnych stref
Efekt: produkt premium w niszy rosnącego rynku.

3. Pensjonat / motel / centrum szkoleniowe
Bliskość Spały + dobra komunikacja = naturalny kierunek rozwoju.

4. Siedziba firmy + zaplecze magazynowo-mieszkalne
Jedna nieruchomość - wiele funkcji.

BUDYNKI - KONKRET:
Budynek główny (1995-2001) budynek gotowy do przebudowy:
3 kondygnacje
1024 m²
wysokość 3,25 m
winda (duży atut przy działalności opiekuńczej)
układ idealny pod pokoje / biura / sale

Budynek dodatkowy (1958):
432 m²
do rozbiórki lub przebudowy
- realna opcja zwiększenia powierzchni i wartości inwestycji

TEREN I INFRASTRUKTURA:
działka ogrodzona, dużo zieleni
utwardzony teren + parking
prąd, woda, gaz

LOKALIZACJA - LOGISTYKA MA ZNACZENIE:
Tomaszów Mazowiecki - 7,8 km
Spała - 23 km
Łódź - 48 km
Warszawa - 100 km

Bliskość trasy S8 + rozwijające się zaplecze przemysłowe = realny popyt.

DLA KOGO TO JEST:
- inwestor szukający projektu z wysoką stopą zwrotu
- operator hotelu pracowniczego
- firma z branży medycznej / opiekuńczej
- przedsiębiorca, który chce połączyć biznes + nieruchomość

Kupujesz nie budynek.
Kupujesz możliwość stworzenia dochodowego biznesu na własnych zasadach.

Zadzwoń i umów się na prezentację - ta nieruchomość ma dużo większy potencjał „na żywo” niż na zdjęciach.