Dom Premium w zabudowie bliźniaczej | 96-97 m² | Działka 180-200 m² | Klasa energetyczna A++ | Zakręt k. Warszawy

Cena promocyjna! DO 31 LIPCA
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, już odebrany do użytkowania. To propozycja dla osób poszukujących wysokiej jakości wykonania, energooszczędnych rozwiązań oraz doskonałej komunikacji z Warszawą.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Zakręt (05-077), zaledwie około 2 km od granic Warszawy i około 20 minut od centrum stolicy dzięki trasom S17 i A2.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Dom w standardzie premium
- Stan deweloperski - możliwość aranżacji według własnego projektu
- Wysoka jakość materiałów i wykonania
- Energooszczędność - klasa A++
- Kameralne osiedle nowoczesnych domów
- Dwa prywatne miejsca postojowe
- Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do Warszawy

Parametry
- Powierzchnia użytkowa: 96-97 m²
- Działka: 180-200 m²
- Liczba pokoi: 5
- 2 kondygnacje
- 3 łazienki
- 1 garderoby
- Salon z aneksem kuchennym
- Wiatrołap
- Dwa miejsca postojowe

Wysokość pomieszczeń
- Parter - 2,84 m
- Piętro - 2,74 m

Ponadstandardowa wysokość wnętrz zapewnia większą przestrzeń, doskonałe doświetlenie oraz wyjątkowy komfort codziennego użytkowania.

Rozkład pomieszczeń
Parter - 48,31 m²
- przestronny salon z aneksem kuchennym - 26,46 m²
- wiatrołap
- gabinet/sypialnia
- toaleta - łazienka
Piętro - 48,74 m²
- 3 sypialnie
- garderoba
- 2 łazienki
Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 97 m²

Standard wykonania
Dom został zaprojektowany z naciskiem na trwałość, energooszczędność oraz niskie koszty eksploatacji.

Wykorzystane rozwiązania obejmują między innymi:
- hydroizolację Tytan Disprobit
- izolację fundamentów XPS 150 mm
- ściany z pustaka ceramicznego
- ocieplenie 20-25 cm
- dach płaski z izolacją 30-55 cm
- nowoczesną stolarkę okienną
- przygotowanie pod instalacje inteligentnego domu
- granit naturalny

Media i instalacje
- prąd 17,5 kW (możliwość zwiększenia do 30 kW)
- przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego (EV)
- światłowód
- gaz z sieci miejskiej
- wodociąg miejski
- szambo 10 m³

Lokalizacja
To idealne miejsce dla osób pracujących w Warszawie i jednocześnie ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość terenów zielonych.
W pobliżu znajdują się:

Edukacja
* szkoła publiczna - ok. 1,9 km
* szkoła dwujęzyczna - ok. 2,3 km
* przedszkole Leśna Kraina - ok. 1,9 km
* przedszkole Skandikids - ok. 1,5 km

Sport i rekreacja
* klub tenisowy - 1,3 km
* klub sportowy - 1,8 km
* liczne tereny spacerowe i rowerowe
* Majaland Warsaw - 4,9 km

Zakupy
* Lidl - 2,5 km
* Biedronka - około 2,8 km
* Delikatesy Blask Dobra - 1,8 km

Restauracje
* Zajazd do Gruzji - 1,2 km
* Mela Verde - 1,7 km
* McDonald's i KFC - około 2,9 km

Dlaczego warto?
To inwestycja dla osób, które oczekują więcej niż standardowego domu deweloperskiego. Nowoczesna architektura, wysoka jakość wykonania, energooszczędność klasy A++, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz świetna lokalizacja sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w Warszawie.

Cena promocyjna obowiązuje przez ograniczony czas DO 31 LIPCA

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%. Dom sprzedawany jest na rynku pierwotnym z pełną rękojmią dewelopera.